加息难题继续升级：短期通胀预期跌至2年低点，但长期预期意外跳升

纽约联储的月度消费者预期调查（Survey of Consumer Expectations）显示，6月份美国消费者的短期通胀预期连续第三个月下降，已经降至两年多来的最低水平。

未来一年的通胀预期中值下降0.3个百分点，至3.8%，为2021年4月以来的最低水平。相较之下，去年6月，未来一年的通胀预期达到了6.8%的峰值。

未来三年和未来五年的通胀预期都接近3%，前者与之前的调查值保持一致，后者则攀升了20多个基点。

该调查发布之际，美国物价正在降温，6月份CPI数据将于周三公布，届时整体通胀率预计将降至3.1%。不过，潜在价格压力的持续存在，足以让人们普遍预计，美联储在上月暂停加息后，将在7月底再次加息。

纽约联储的调查显示，两个关键领域的通胀预期下降，帮助拉低了近期的总体通胀率。未来一年汽油价格预计将上涨4.7%，较上月下降0.4个百分点，食品价格预计将下降0.1个百分点，至5.3%。而一年前，消费者预计食品价格将上涨9.6%。

不过，大学账单预计将加速上涨，预计未来一年的价格将上升1.2个百分点，至8.3%；房租预计将上涨9.3%，较上年上涨0.3个百分点。

房主们对美国房地产市场的反弹越来越乐观。对房价增长的预期中值连续第五个月上升，6月份达到2.9%，是近一年来的最高水平。

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